Đại gia bất động sản Trung Quốc lại khiến thị trường chứng khoán châu Á chao đảo

Dự án xây dựng thành phố thông minh ở Johor Bahru, Malaysia của tập đoàn Country Garden - Ảnh: COUNTRY GARDEN

Thực trạng suy thoái của ngành bất động sản Trung Quốc đang làm dấy lên những lo ngại mới về sức khỏe của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới.

Ngày 14-8, đồng nhân dân tệ đã giảm tới 0,5% so với đồng USD, đưa đồng tiền này xuống gần mức thấp nhất vào năm 2023. 

Chỉ số Hang Seng của Hong Kong (HIS - phản ánh vốn hóa của 60 doanh nghiệp lớn nhất trên Sàn chứng khoán Hong Kong) giảm 1,6%, chỉ số Shanghai Composite (SSE - chỉ số thị trường chứng khoán của tất cả các cổ phiếu được giao dịch trên Sở Giao dịch chứng khoán Thượng Hải) mất 0,3%.

Cổ phiếu của Tập đoàn Country Garden giảm hơn 18% vào ngày 14-8, sau khi nhà phát triển này không thanh toán nổi nợ và đình chỉ giao dịch một số trái phiếu của mình.

Là một trong 500 công ty lớn nhất thế giới, Country Garden có tổng nợ phải trả 194 tỉ USD tính đến cuối năm 2022.

Khả năng không trả được nợ của tập đoàn bất động sản khổng lồ này còn lớn hơn tình trạng vỡ nợ của đối thủ Evergrande, nhà phát triển lớn thứ hai Trung Quốc, vào cuối năm 2021.

Country Garden có nguy cơ vỡ nợ nếu không thể thanh toán lãi cho trái phiếu của mình trước tháng 9.

Bà Yang Huiyan, giám đốc điều hành tập đoàn, một trong những phụ nữ giàu nhất châu Á, cho biết công ty đang “đối mặt với những khó khăn lớn nhất kể từ khi thành lập”.

Sự thất bại của Country Garden sẽ làm sâu sắc thêm mối lo ngại với lĩnh vực xây dựng của Trung Quốc, sau khi Bắc Kinh áp đặt các giới hạn đối với việc vay mượn của các nhà phát triển bất động sản trong vài năm qua.

Bà Jennifer McKeown, nhà kinh tế trưởng toàn cầu tại Công ty tư vấn kinh tế Capital Econom, cho biết: “Những 'tai ương' của Country Garden sẽ tiếp tục làm suy yếu niềm tin của người mua nhà và chủ nợ, có khả năng làm trầm trọng thêm tình trạng suy thoái trong lĩnh vực bất động sản và sự yếu kém của nền kinh tế Trung Quốc nói chung".