Tiềm năng đầu tư bất động sản thương mại

Từ xưa đến nay, những bất động sản gần chợ, trung tâm thương mại, nơi tập trung mua bán tấp nập... đều được người mua nhà săn đón.

Thực tế tại nhiều địa phương trên cả nước, các chợ lớn như: chợ Ninh Hiệp (Bắc Ninh), chợ Đồng Xuân (Hà Nội), chợ Bến Thành (TP HCM), chợ Đông Ba (Huế), chợ Cồn (Đà Nẵng)..., các con đường xung quanh chợ không còn là nơi buôn bán thông thường, mà đã trở thành những tuyến phố thương mại tập trung mọi hoạt động. Đây cũng là những trung tâm phát triển bậc nhất khu vực.

Tại các khu vực này, giá bất động sản đều được định giá cao hơn các khu vực lân cận. Nhiều gia đình sẵn sàng chuyển đổi không gian mặt tiền gần nơi buôn bán sầm uất để làm kiosk kinh doanh, buôn bán hoặc cho thuê, mang lại nguồn thu nhập thụ động bền vững cho chủ sở hữu.

Đơn cử tại Bắc Ninh, chợ Ninh Hiệp - chợ đầu mối sỉ quần áo lớn nhất và rẻ nhất ở miền Bắc, đất mặt tiền gần chợ, thuận tiện buôn bán được rao bán với mức giá 400-500 triệu đồng mỗi m2. Ở Phú Quốc, giá bất động sản tại chợ đêm được định giá cao gấp vài lần so với những khu vực lân cận, cách chợ vài trăm mét và cao hơn mặt bằng chung tại đảo ngọc.

Còn tại tỉnh Quảng Nam, những khu vực chợ huyện như chợ Nam Phước, giá bất động sản cũng nhanh chóng gia tăng từ khi chợ đi vào hoạt động. Giá bất động sản ngay khu vực chợ đã được định giá lên tới 3-4 tỷ đồng một lô, tăng gấp nhiều lần trước đây.

Định hướng phát triển đô thị toàn tỉnh Quảng Nam những năm gần đây, nhiều khu chợ mới đã đi vào hoạt động như: chợ Khâm Đức, chợ Hương An, chợ Bà Rén, chợ Viêm Đông, chợ Thanh Quýt... Một số khu chợ dự kiến đi vào hoạt động thời gian tới, bao gồm chợ Đông Phú, chợ đầu mối nông sản Thăng Bình...

Trong số các dự án bất động sản gần chợ, dự án phố chợ Đông Phú (thị trấn Đông Phú, huyện Quế Sơn) đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Dự án có quy mô 15, 38ha, tọa lạc tại thị trấn Đông Phú, trung tâm hành chính huyện Quế Sơn. Chủ đầu tư kỳ vọng, dự án phố chợ Đông Phú khi hoàn thành sẽ nâng cao diện mạo đô thị, góp phần đưa thị trấn Đông Phú trở thành đô thị loại 4.

Sự kiện ra mắt dự án khu phố chợ Đông Phú đã được tổ chức ngày 5/11 vừa qua, thu hút sự tham gia của 40 sàn giao dịch bất động sản và hơn 500 chuyên viên kinh doanh.

Tại sự kiện, ông Lê Tiến Lương - Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Funi Holding - đại diện đơn vị phát triển dự án cho biết, dự án phố chợ Đông Phú đã hoàn thiện hạ tầng theo đúng tiến độ. Chủ đầu tư đã thực hiện nghĩa vụ thuế theo quy định của nhà nước. Theo đó, dự án này dự kiến ra sổ vào cuối quý I/2023. "Chúng tôi sẵn sàng mọi tiềm lực để cùng chủ đầu tư đem đến cho khách hàng những sản phẩm an toàn và tiềm năng, dựa trên nguyên tắc bảo đảm quyền lợi cho khách hàng", đại diện đơn vị phát triển dự án cho biết.

Thời gian qua, UBND huyện Quế Sơn đã chú trọng giải quyết những khó khăn, vướng mắc để phố chợ Đông Phú sớm đi vào hoạt động. Theo thông báo số 379 ban hành ngày 13/10, ông Nguyễn Minh Châu, Phó chủ tịch UBND huyện Quế Sơn đã chỉ đạo các ban ngành liên quan và chủ đầu tư dự án tổ chức bồi thường thiệt hại, giải phóng mặt bằng. Đồng thời, phối hợp với Phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện để xây dựng phương án di dời chợ.

Tuấn Phong